Monissa taloyhtiön hallituksissa istuu ihan tavallisia mattimeikäläisiä, joilla ei ole sen kummempaa kokemusta kiinteistöjen ylläpidosta ja huollosta, taloyhtiön talousasioista puhumattakaan. Siksi taloyhtiön kannattaa palkata isännöinnin ammattilainen hoitamaan talonsa juoksevia asioita. Tässä blogissa kerromme, millaisella tarjouspyynnöllä taloyhtiö saa hyvän isännöitsijän.
Lue lisää
Isännöitsijällä on tärkeä rooli taloyhtiön päivittäisten toimintojen onnistumisessa ja seurannassa sekä korjausrakennushankkeissa ja taloudenpidossa. Näistä syistä isännöintiyritys pitää valita huolella. Isännöintiyrityksiä vertaillessa kannattaa valita pidempiaikaisempaa kumppania onnistuneeseen yhteistyöhön. Isännöitsijä, joka tuntee talon tekniset ominaisuudet, korjaushistorian, talousluvut ja talon asukkaat on arvokas ammattilainen, johon kannattaa panostaa.
Lue lisää
Oletko koskaan miettinyt mitä kaikkea isännöitsijät tekevät ja mitkä asiat kuuluvat isännöitsijän tehtäviin? Isännöitsijällä on merkittävä rooli taloyhtiön asioiden hoidossa, joten ei ole aivan sama, kuka taloyhtiön asioista huolehtii. Mutta miten löytää pätevän yrityksen vastaamaan ammattimaisesta isännöinnistä?
Lue lisää
Insinööritaustainen isännöitsijä Tero Harju päätyi isännöintialalle uuden tutkinnon ja alan kiinnostavuuden ansiosta. Espoon Isännöintiä luotsannut Harju toimii tällä hetkellä vastaavana isännöitsijänä Espoon Isännöinti Oy:ssä, joka on nykyisin osa Realia Isännöintiä.
Isännöitsijän päivät ovat vaihtelevia. Kun isännöitäviä taloyhtiöitä on melkein parikymmentä, muun muassa viestintään menee paljon aikaa.
– Sähköposteja tulee todella paljon, ja niihin vastaamiseen menee runsaasti aikaa. Puheluita tulee myös reilusti, ja ne ovat usein kiireellisiä, kuten ilmoituksia vesivahingoista. Taloyhtiöiden hallitusten kokouksia on melko tiuhaan, erityisesti tilinpäätösaikaan. Yhtiökokoukset ovat kaikki yleensä ennen kesää. Kesäaikana on työmaakokouksia eli erilaisia remonttikokouksia, Harju kertoo.
Isännöitsijää valitessa kannattaa tarkastaa, onko yritys ISA-auktorisoitu. ISA-auktorisointi on laatusertifikaatti, joka vastaa hieman teollisuudesta tuttua ISO 9000 sertifikaattia. Sertifikaatin myöntää Isännöinnin Auktorisointi ISA ry.
